14 мая 2019 года в Государственную Думу РФ был внесен Законопроект № 707989-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (О “дачной амнистии”).
Данный законопроект направлен на упрощение порядка оформления гражданами своих прав на жилую недвижимость, в связи с чем предлагаются внесение изменений в ряд Федеральных законов («О кадастровой деятельности», «О государственной регистрации недвижимости» и других).

Еще с 1 сентября 2006 года были введены упрощенные правила оформления гражданами земельных участков и расположенной на них бытовой недвижимости (например, дачные, садовые дома). За этот период было зарегистрировано более 13,5 млн. прав на объекты недвижимости.

Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ, при этом, было введено правило о необходимости уведомления о начале и завершении строительства органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство.
Одновременно с этим до 1 марта 2019 года был установлен переходный период для жилых домов, жилых строений, в течение которого оформление прав на них допускалось в прежнем порядке, – на основании Декларации, которая подавалась самим правообладателем.
Однако небольшой срок переходного периода не позволил многим гражданам им воспользоваться.

На текущий момент те граждане, дома которых уже возведены, и которые не успели подать заявления о государственной регистрации своего права до 1 марта 2019 года, смогут оформить свои права только в Судебном порядке, если докажут, что их дом не нарушает строительных норм и правил и не является самовольной постройкой,  отмечается в Пояснительной записке к Законопроекту.

С учетом изложенного, Законопроектом предлагается:
1) Установить до 1 марта 2022 года упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, которые построены на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года.
Оформление прав на эти объекты будет осуществляться в упрощенном порядке – на основании техплана, подготовленного в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем земельного участка (по аналогии с ранее действовавшими положениями «Дачной амнистии»). Документы в Росреестр владелец объекта будет подавать самостоятельно.
2) В отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа 2018 года, предлагается установить бессрочно возможность использования упрощенного уведомительного порядка.
3) Законопроектом также устанавливается обязанность органов местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС, и о процедуре оформления прав на эти дома.
4) Для членов СНТ – продлить до 1 марта 2022 года действие упрощенного порядка приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, образованных из земельного участка, предоставленного садовому товариществу до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса РФ”.

«Принятие Законопроекта послужит целям стимулирования вовлечения жилой недвижимости в гражданский оборот и положительно скажется на динамике развития частного жилого сектора», – резюмируется в Пояснительной записке.

Источник:  Система обеспечения законодательной деятельности РФ