«Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит» (Марк Твен, 1835—1910 гг.).

Это изречение великого американского писателя как нельзя кстати подходит к содержанию настоящей статьи, ведь именно земля (во всех смыслах этого слова), и все, что с ней связано, во многом определяет благополучие как всего человечества (в части экологии и охране земель), так и благополучие каждого человека – субъекта земельных отношений.

Земельные отношения трудно переоценить с точки зрения их значимости для всех их участников, в качестве которых выступают граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

При этом, действующее законодательство РФ основывается на следующих принципах (включая, но не ограничиваясь):

• Земля является важнейшей составной части природы, природным ресурсом;
• Приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды;
• Приоритет охраны жизни и здоровья человека;
• Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев; установленных федеральными законами;
• Приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий;
• Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований;
• Сочетание интересов общества и законных интересов граждан и ряд других;

Как показывает практика, возникновение земельных споров в некоторых случаях избежать не удается. В таких случаях, чтобы свести к минимуму риск нежелательных последствий, необходимо обратиться за помощью к профессионалам.

Земельные споры по своей природе могут быть различными, в том числе, связанными:

• С определением границ земельного участка;
• С нарушением прав владения, пользования или распоряжения земельным участком (собственника или иного лица, пользующегося земельным участком на законных основаниях);
• С признанием права собственности на земельный участок;
• С оспариванием результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости;
• С установлением (признанием) публичных и частных сервитутов;
• С оспариванием (признанием недействительными) сделок с землей;
• С изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
• С наследованием земельных участков;
• С привлечением к административной ответственности за нарушение земельного законодательства;
• С разделом общего имущества супругов (земельных участков и объектов недвижимости на них) и ряд других;

Своевременное обращение к нашим юристам за квалифицированной помощью позволит Вам:

• Получить всю необходимую информацию о правовом положении дел по Вашему вопросу;
• Получить подборку и анализ судебной практики по Вашему вопросу, а также разъяснения высших судебных инстанций (при наличии);
• Получить возможность разрешения земельного спора в досудебном (претензионном) порядке;
• При наличии такой необходимости, в судебном порядке потребовать принятия обеспечительных мер;
• Обеспечить представительство Ваших интересов в органах государственной власти, местного самоуправления, а также учреждениях и организациях всех форм собственности;
• Получить профессиональное сопровождение  дела на всех этапах его рассмотрения в судебных органах Калининградской области;
• Получить сопровождение исполнительного производства с целью недопущения возможного нарушения Ваших прав как участвующей в нем стороны;

Кроме того, планируя осуществить какие-либо сделки по отчуждению, приобретению земельных участков или иным способом реализовать принадлежащее Вам право владения земельным участком (Договор купли-продажи, Договор дарения, Договор мены, Договор аренды, Договор ренты), настоятельно рекомендуем Вам обратиться к специалистам, которые не только смогут проверить добросовестность стороны данной сделки, но и сопроводить ее вплоть до регистрации соответствующего права собственности и проведения взаиморасчетов между сторонами.

В этом также смогут Вам помочь специалисты нашей компании, обладающие достаточными познаниями и опытом в сделках с недвижимостью, в том числе, с земельными участками.
Вы можете прямо сейчас: